На рынке новостроек Москвы оживление, но не ажиотаж

Новостройки Москвы всегда привлекательны для тех, кто хочет стать владельцем жилья в столице. По информации портала Naydidom.com, в пределах МКАД среди предлагаемых вариантов доминируют одно- и двухкомнатные квартиры бизнес-класса.

Московский рынок новостроек идет в унисон с общероссийской тенденцией снижения цен на жилье. В 2017г. спрос сохраняется относительно стабильным, а средние цены в новом фонде столицы не слишком изменились, хотя летние показатели продемонстрировали незначительный рост сделок купли-продажи на 5-7% по сравнению с отчетным периодом минувшего года.
На портале недвижимости НайдиДом новостройки Москвы представлены домами разных классов: «эконом», «стандарт», «бизнес» и «премиум».

Структура сегмента столичных новостроек

Основные тенденции формирования рынка новостроек Москвы:

  • в актуальном объеме предложения преобладают однокомнатные (40%) и двухкомнатные (39%) квартиры;
  • 49,5% нового жилья приходится на бизнес-класс, 39,5% — на категорию жилья «комфорт» и 11% — на сегмент «эконом»;
  • средняя цена предложения составляет 3350$ за м2;
  • наиболее высокая стоимость жилплощади в ЦАО, САО и ЗАО, а дешевые квартиры предлагаются в ЮВАО и ЗелАО.

На первичном рынке Новой Москвы ситуация выглядит иначе: наиболее массовый сегмент здесь — жилье комфорт-класса, которое покрывает 75% объема предложения. Бизнес- и эконом-сегменты охватывают соответственно 8,2% и 16,8% объектов.

Взгляд в перспективу

По мнению экспертов, не стоит в ближайшее время ожидать существенного повышения цен на новое жилье, как и радикального увеличения спроса. Масштабная застройка столицы продолжается, а значит, недостатка в предложении не будет. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что для реализации уже существующего объема жилья на первичном рынке Москвы понадобится три-четыре года. В условиях жесткой конкуренции застройщикам приходится удерживать ценовую политику в демократичных рамках.

 

 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Металлические двери: в безопасности дом и все, что в нем
Крепкая и прочная входная дверь необходима людям, чтобы чувствовать себя защищенными от чужих проникновений, от лишнего шума. Современные двери сочетают в себе красивый внешний вид и надежность. Найти дверь, подходящую к любому интерьеру, возможно, выбор огромен. Что необходимо знать при выборе? Хорошая металлическая входная дверь должна быть выполнена из цельных листов легированной стали или марганцовистой стали, толщиной листа не меньше 1,5 мм. Оптимальная толщина полотна двери - 50 мм. Чем толще дверь, тем прочнее, и тем сложнее ее повредить...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7