На рынке новостроек Москвы оживление, но не ажиотаж

Новостройки Москвы всегда привлекательны для тех, кто хочет стать владельцем жилья в столице. По информации портала Naydidom.com, в пределах МКАД среди предлагаемых вариантов доминируют одно- и двухкомнатные квартиры бизнес-класса.

Московский рынок новостроек идет в унисон с общероссийской тенденцией снижения цен на жилье. В 2017г. спрос сохраняется относительно стабильным, а средние цены в новом фонде столицы не слишком изменились, хотя летние показатели продемонстрировали незначительный рост сделок купли-продажи на 5-7% по сравнению с отчетным периодом минувшего года.
На портале недвижимости НайдиДом новостройки Москвы представлены домами разных классов: «эконом», «стандарт», «бизнес» и «премиум».

Структура сегмента столичных новостроек

Основные тенденции формирования рынка новостроек Москвы:

  • в актуальном объеме предложения преобладают однокомнатные (40%) и двухкомнатные (39%) квартиры;
  • 49,5% нового жилья приходится на бизнес-класс, 39,5% — на категорию жилья «комфорт» и 11% — на сегмент «эконом»;
  • средняя цена предложения составляет 3350$ за м2;
  • наиболее высокая стоимость жилплощади в ЦАО, САО и ЗАО, а дешевые квартиры предлагаются в ЮВАО и ЗелАО.

На первичном рынке Новой Москвы ситуация выглядит иначе: наиболее массовый сегмент здесь — жилье комфорт-класса, которое покрывает 75% объема предложения. Бизнес- и эконом-сегменты охватывают соответственно 8,2% и 16,8% объектов.

Взгляд в перспективу

По мнению экспертов, не стоит в ближайшее время ожидать существенного повышения цен на новое жилье, как и радикального увеличения спроса. Масштабная застройка столицы продолжается, а значит, недостатка в предложении не будет. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что для реализации уже существующего объема жилья на первичном рынке Москвы понадобится три-четыре года. В условиях жесткой конкуренции застройщикам приходится удерживать ценовую политику в демократичных рамках.

 

 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Шпатлевка и зачистка стен и про Линдерс
Шпатлевку наносят один или три раза, при этом смотрят на качество поверхности стен. Перед тем как накладывают следующую шпатлевку, сначала зачищают при помощи шлифовальной шкурки бугорки предыдущей шпатлевки. После ремонта самое время обновить мебель, в первую очередь компьютерный стол, например компьютерные столы Линдерс своей практичностью и недорогой ценой. Перед тем как укладывать второй слой шпатлевки, для начала обгрунтовывают предыдущий слой и дают ему просохнуть. Не следует лениться грунтовать, так как намного легче на грунтовку уложить...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7