Смета

Смету нужно требовать и с фирмы, и с частного мастера (о соседях из южных республик пока умолчу).

Опытный строитель сможет составить смету на внутренние отделочные работы с 10-15 % точностью. Для того чтобы сравнить сметы нескольких подрядчиков, хорошо бы получить полную смету, включающую в себя виды работ, объемы и расценки на каждый вид внутренних отделочных работ.

Но сейчас многие фирмы, да и серьезные частные мастера не делают бесплатно полноценные сметы (здесь их можно понять). И чтобы не оплачивать полноценную смету, попросить указать только виды работ и объемы частично выполняемых операций (штукатурка по маякам может выполняться не на всех стенах и потолках, новая стяжка не во всех комнатах и т.д.) и общую стоимость всех внутренних отделочных работ. Такая информация даст возможность проанализировать все сметы и выбрать подходящую вам. Конечно, было бы хорошо, чтобы в анализе смет вам помог сторонний специалист.

Вы получили стоимость внутренних отделочных работ, но цена все-таки выше, чем вы планировали. В этом случае у вас несколько вариантов:

- вы не хотите терять выбранного подрядчика, тогда попросите его скорректировать смету в сторону уменьшения. Можете сказать ему желаемую сумму. Порядочный опытный подрядчик может уменьшить смету за счет изменения видов и объемов работ, не влияющих на технологический процесс (если стены и потолки имеют небольшие отклонения, не обязательно их штукатурить по маякам, можно выровнять их под рейку или вообще не штукатурить, а только нанести шпаклевку и т.д.) Подрядчик может предложить вам заменить некоторые виды работ на менее дорогостоящие, скажем подготовку стен под покраску заменить подготовкой под оклейку обоями. Так что смету можно уменьшить в разумных пределах. Подрядчик должен рассказать вам об изменениях в смете, на что они будут влиять, а вы уже примите решение, готовы ли вы на эти изменения ради уменьшения стоимости ремонта.

- если изменение сметы не смогло вписаться в ваши финансовые планы, вы заново начинаете поиск подрядчика, готового сделать ремонт на ваших условиях. Только не забывайте, что искать подрядчика нужно уже имея в виду объемы работ и стоимость, которые вам дал предыдущий подрядчик. Это оградит вас от несоответствия заявленной вами стоимости и желаемого качества (бесплатный сыр бывает только в мышеловке).

И при таком варианте вам необходимо составить еще один документ, помимо сметы, перечень требований к качеству внутренних отделочных работ, т.к. понятия «хорошо», «качественно», «красиво», « евроремонт», каждая из сторон понимает по-своему. А к концу ремонта эти понятия у заказчика и подрядчика становятся иногда диаметрально противоположными. Заказчик обычно ужесточает требования, а подрядчик стремится смягчить их.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Российские радиаторы
Радиаторы российские стальные Этот вид производится из двух стальных пластин толщиной от 1.25 до 1.5 мм, на которых путем штамповки созданы углубления, выполняющие роль коллекторов и соединительных каналов. Они соединены между собой сваркой, а их высота составляет от 200 до 900 мм. Такие модели способны выдерживать давление не более 10 атмосфер, но могут корродировать, когда воздух внутри остается надолго. Ввиду этого специалисты не советуют сливать из радиаторов воду более, чем на две недели. Недостатком этих моделей является то, что при гидро...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7