Подготовка к ремонту

Итак, вы нашли подрядчика или несколько подрядчиков.

Теперь стоит встретиться с ними на объекте, чтобы они оценили примерный объем внутренних отделочных работ. Вам повезло, если у вас новостройка – 90 % работ там видны сразу, оставшиеся 10% можно определить с использованием правила (2-х метровой алюминиевой рейки), уровня и отвеса.

Если же ремонт будет проводиться в старом доме, то здесь, к сожалению, не все работы можно определить при первом посещении объекта, очень часто некоторые объемы внутренних отделочных работ выявляются только, когда подрядчик приступает к работе. Чтобы знать заранее объем работ и соответственно стоимость ремонта, лучше обратиться в специализированную фирму, осуществляющую техническую экспертизу, которая даст подробный отчет о состоянии вашего жилья, в котором будут отражены все отклонения плоскостей пола, потолка, стен от горизонтали и вертикали, износ стен, перекрытий, а также состояние инженерных сетей (электрической проводки, электрического щитка, сантехнических труб). Подобный отчет дает возможность составить более точные сметы на работы и черновые материалы, а также поможет, в случае ограниченных финансовых возможностей, выявить только необходимые работы – не все стены можно выравнивать по маякам, не обязательно делать новую стяжку во всей квартире, потолки с малыми перепадами и небольшим отклонением от горизонтали можно не штукатурить по маякам и т.д. К сожалению, не все готовы оплачивать такие услуги, т.к. считают их ненужными и лишней тратой денег.

Если жалко тратить деньги на оплату услуг фирм, проводящих независимую экспертизу, тогда можно пойти двумя путями:

- встретиться с 2-3 подрядчиками на объекте, внимательно выслушать, чтобы потом сравнить их рекомендации о необходимых объемах работ, а также для сравнения нескольких смет,

- пригласить на встречу независимого эксперта, который может посоветовать с выбором подрядчика и проверить сметы. Если такой независимый эксперт вам понравится, то можно заключить с ним договор на ведение объекта в качестве представителя заказчика или приглашать единоразово на приемку этапов работ и на необходимые консультации.

Первая встреча очень важна – здесь вы сможете оценить всех претендентов. Частенько, когда заказчиком является женщина, подрядчики проявляют не лучшие свои качества. Некоторые мужчины-строители не считают женщину достойным собеседником на тему строительства и ремонта, как, впрочем, и на тему автомобилей, спорта, оружия и т.д. И в этой ситуации, на первых порах, есть смысл не показывать свою осведомленность в этих вопросах, что даст возможность понять честность и компетентность возможных подрядчиков.

Как я уже писала раньше, было бы идеально, чтобы на первую встречу, вы принесли готовый дизайн-проект, тогда подрядчик имел бы представление о вашем видении будущего жилья и смог бы составить более точную смету.

Если же настоящего дизайн-проекта у вас нет, то было бы хорошо, чтобы вы смогли предоставить подрядчику чертеж квартиры со всеми размерами и наброски ваших пожеланий, в случае возведения дополнительных конструкций (стен, подвесных потолков, подиумов и т.д.), что также ускорит и облегчит составление сметы.

Такая подготовленность с вашей стороны поможет вести конструктивный диалог с подрядчиком, возможно, какие-то из ваших задумок подрядчик предложит изменить или вообще не осуществлять в силу технической невозможности или их нецелесообразности.

После личной встречи с возможными подрядчиками вы ждете их сметы, чтобы можно было сделать окончательный выбор подрядчика.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Варианты отделки потолка
Межкомнатные двери Лидия из ПВХ – это отличный выбор за разумные деньги. Вся коллекция межкомнатных дверей выполнена в традициях классического дизайна, великолепно сочетающегося с интерьером практически любого стиля. Широкая цветовая гамма позволяет выбрать именно такой оттенок, который лучше всего подойдет к обстановке помещения, а так же удовлетворит взыскательный вкус владельцев. Сегодня двери Лидия можно встретить во многих торговых и строительных фирмах, предоставляющих услуги по продаже и установке дверей. Популярность продукции среди пок...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7