Подготовка к ремонту

Итак, с первым важным этапом-проектом вы закончили. Теперь пришла пора искать исполнителей, но, как выясняется это не легкое дело. А от того, какие будут исполнители, зависит конечный результат вашего ремонта и в частности внутренних отделочных работ. Поэтому требования, предъявляемые к рабочим не должны ограничиваться только их квалификацией.

Не менее важным является и отношение исполнителей к своему делу. Честность, порядочность и аккуратность – качества, которыми должны обладать исполнители, т.к. в процессе производства внутренних отделочных работ выполняется очень много скрытых работ, которые заказчик не видит, но от качества выполнения которых зависит и конечный результат ремонта, и функционирование инженерных сетей. И если эти работы выполнены некачественно и с нарушением строительных норм и правил, это может привести к всевозможным переделкам и перестройкам, включая даже демонтаж чистовых материалов. Поэтому лучше чтобы все скрытые работы было выполнены качественно и приняты прорабом, контролирующим ваш объект.

Где же искать таких исполнителей? Конечно, первым делом надо узнать у знакомых и знакомых знакомых, которые делали ремонт. И если такие знакомые у вас нашлись нужно обязательно напроситься к ним в гости, чтобы посмотреть конечный результат. Если он вам в целом понравился , то можно просить координаты исполнителей.

Ну, а что же делать, если вам не повезло, и в вашем окружении нет счастливых и довольных обладателей качественного ремонта? В этом случае перед вами встает нелегкий выбор между частниками и строительными фирмами, между дешевым, очень дешевым, средним и дорогим ремонтом, а уж о национальной принадлежности соискателей, и говорить не приходится - представители всех республик бывшего Советского Союза, кроме, пожалуй, Прибалтики. Широкий выбор. Но, к сожалению, неизвестный. И здесь чувствуешь себя, как сапер на минном поле. И, если он ошибается один раз, то вам не хотелось бы этого делать ни разу. Т.к. в лучшем случае вы увидите свою ошибку в начале ремонта, когда еще есть возможность с меньшими затратами все исправить, ну, а в худшем …, а о худшем лучше не думать.

И как же поступить? Кого выбрать? Какими критериями руководствоваться? Наверное, стоит начать с цены. Следующий вопрос-это соответствие заявленной цены необходимому качеству. Ну и еще два немаловажных критерия – это гарантии на проведенные работы и сроки выполнения этих работ. Ну и обязательное условие-это составление сметы исполнителем.

У фирмы ремонт будет стоить дороже, чем у частника, но фирма дает гарантии и ее в большинстве случаев можно найти и решить появившиеся проблемы, а частника найти не всегда удается, особенно, если это наш гость из южных республик. Цена в большой степени зависит также от качества работ и квалификации исполнителей. Поэтому частенько стоит задуматься, когда вам предлагают достаточно низкую цену на выполняемые работы (возможно, будут проигнорированы какие-нибудь важные трудоемкие технологические процессы, что всегда сказывается губительно на результате работ в целом, либо производить работы будут неквалифицированные исполнители и, если над их работой не будет контроля, то это также может отрицательно сказаться на качестве всего ремонта)

За качеством внутренних отделочных работ на фирмах следят прорабы, за качеством работы частника только его совесть и сам заказчик. Учитывая тот момент, что совесть имеет способность спать, а заказчик не всегда обладает знаниями, достаточными для контроля ремонтно-строительных работ, то в этом случае контроль за качеством проведения ремонтно-строительных работ становится вопросом номер один. О соотношении цены и качества работ я расскажу в отдельной статье, т.к. здесь есть подводные камни, это как мелкий шрифт в договорах - все важное написано им.

Вопрос о сроках проведения работ очень важен. Нам хочется все сделать быстро, т.к. скоро Новый Год, свадьба, рождение ребенка, юбилей или просто быстрее хочется въехать в новый дом. Но технологию, строительные нормы и правила еще никто не отменял, да и элементарные законы физики тоже действуют на строительные материалы и конструкции. И, если в вашей смете указана цементно-песчаная стяжка, а все работы обещают закончить за один месяц, то стоит задуматься, где подвох? Так что вопрос о сроках нужно задавать предполагаемому исполнителю не только в связи с вашими желаниями быстрее его сделать, но и для проверки компетентности исполнителей работ.

Что можно сказать о гарантиях? Гарантия есть гарантия – этот вопрос опять же связан с качеством и с порядочностью исполнителя. Если работы проведены на высоком профессиональном уровне, если исполнитель заботится о своем честном имени, то и гарантию он не только дает, но и выполняет ее условия.

Смета – ее нужно составлять обязательно, как при работе с фирмой, так и с частником. Она поможет избежать многих проблем, недосказанностей и непонимания. Она нужна как заказчику, так и исполнителю, т.к. помогает работать максимально прозрачно обеим сторонам.

Так что, если ваш бюджет позволяет воспользоваться услугами фирмы, то лучше обратиться к специалистам.

Ну, а, если вы хотите немного сэкономить нанимайте российского или белорусского частника. И дай бог, чтобы вы нашли хорошего специалиста, которого потом вы сами будете с чистой совестью предлагать своим знакомым.

Если вы хотите очень сильно сэкономить – нанимайте наших южных соседей, правда, приготовьтесь к тому, что вам самому придется выполнять функции прораба, если вы хотите сделать более менее нормальный ремонт.

Вообщем, выбор за вами. Дай бог, чтобы он оказался удачным.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Утепление пенофолом. 3 в 1.
В связи с постоянным и значительным ростом цен на энергоносители мы все больше задумываемся о сокращении расходов на них. И самым первым пунктом в списке работ по уменьшению затрат на отопление стоит утепление. В частном доме потери тепла распределяются приблизительно одинаково между стенами, крышей и окнами, в меньшей степени тепло уходит через пол. Поэтому правильное утепление всех конструкций играет большую роль в уменьшении затрат на отопление. Вопрос утепления стен и полов волнует не только владельцев собственных загородных домов. Городски...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7